Luxusvilla in Benalup-Casas Viejas, verkauf

Villa Birdie - andalusische Golfvilla mit großem Garten zum Verkauf am Benalup Golfplatz

Villa Birdie ist eine elegante und lichtdurchflutete Villa mit fünf Schlafzimmern in erster Linie zum Golfplatz von Benalup in der Provinz Cádiz. Die privilegierte Lage innerhalb eines exklusiven Resorts macht sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition besonders attraktiv, da sie über eine gültige touristische Vermietungslizenz verfügt und eine hohe jährliche Rendite erzielt.

Die Villa wurde kürzlich mit im Jahr 2026 installierten Solarpaneelen ausgestattet, was die Energieeffizienz verbessert und die laufenden Kosten reduziert.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit einem schönen Balkon und freiem Blick auf den Pool und den Golfplatz. Im Untergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer, die trotz ihrer Lage über Tageslicht und direkten Zugang zum Außenbereich verfügen.

Alle Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, Klimaanlage, zwei Einzelbetten sowie Zugang zu einer Terrasse oder einem Balkon, was Komfort und Helligkeit in der gesamten Villa gewährleistet.

Auf der Eingangsebene befinden sich großzügige Wohnbereiche mit Esszimmer, separatem Wohnzimmer mit Kamin, voll ausgestatteter Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.

Der Außenbereich bietet einen großen Garten in erster Golflinie mit Rasenfläche, privatem Pool, Liegen, Obstbäumen sowie einer überdachten Terrasse mit Essbereich im Freien und Grill, ideal für das ganze Jahr.

Die Villa befindet sich in einem etablierten Resort mit einem 18-Loch-Golfplatz, hochwertigen Sporteinrichtungen sowie einem Fünf-Sterne-Hotel mit Spa und Gastronomie. Zudem gehört sie zu einer Eigentümergemeinschaft mit Servicebüro, Wartung und ganzjähriger Betreuung.

Kosten, Steuern und Maklergebühren sind nicht im Preis enthalten.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Luxusvilla
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Cádiz
• Ort: Benalup-Casas Viejas
• Schlafzimmer: 5
• Badezimmer: 6
• Wohnfläche: 380 m²
• Bebaute Fläche: 400 m²
• Grundstücksgrösse: 2103 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): D
• Energieausweis (emisiones): D

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 2005
• Küche: Unabhängige - Ausgestattete
• Nº Toilette/Dusche: 5
• Terrasse: Offen
• Orientierung: Südwesten
• Aussicht: Golfblick
• Schwimmbad: Privat
• Heizungstyp: Solar - Individuelle
• Wasserheizsystem: Solarenergie - Zentrale
• Garten: Privat - 1702 m²
• Parkplatz: Ja
• Bodenbelag: Terracotta
• Möbliert: Ja
• Abstellraum: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Kamin: Ja
• Keller: Ja
• Hauswirtschaftsraum: Ja
• Sonnenterrasse: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 3
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt
• Fenster: Holz
• Fenstertyp: Schwenkfenster
• Anzahl der Parkplätze: 2
• Innenhof: Privat

Villa Birdie - andalusische Golfvilla mit großem Garten zum Verkauf am Benalup Golfplatz

Villa Birdie ist eine elegante und lichtdurchflutete Villa mit fünf Schlafzimmern in erster Linie zum Golfplatz von Benalup in der Provinz Cádiz. Die privilegierte Lage innerhalb eines exklusiven Resorts macht sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition besonders attraktiv, da sie über eine gültige touristische Vermietungslizenz verfügt und eine hohe jährliche Rendite erzielt.

Die Villa wurde kürzlich mit im Jahr 2026 installierten Solarpaneelen ausgestattet, was die Energieeffizienz verbessert und die laufenden Kosten reduziert.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit einem schönen Balkon und freiem Blick auf den Pool und den Golfplatz. Im Untergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer, die trotz ihrer Lage über Tageslicht und direkten Zugang zum Außenbereich verfügen.

Alle Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, Klimaanlage, zwei Einzelbetten sowie Zugang zu einer Terrasse oder einem Balkon, was Komfort und Helligkeit in der gesamten Villa gewährleistet.

Auf der Eingangsebene befinden sich großzügige Wohnbereiche mit Esszimmer, separatem Wohnzimmer mit Kamin, voll ausgestatteter Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.

Der Außenbereich bietet einen großen Garten in erster Golflinie mit Rasenfläche, privatem Pool, Liegen, Obstbäumen sowie einer überdachten Terrasse mit Essbereich im Freien und Grill, ideal für das ganze Jahr.

Die Villa befindet sich in einem etablierten Resort mit einem 18-Loch-Golfplatz, hochwertigen Sporteinrichtungen sowie einem Fünf-Sterne-Hotel mit Spa und Gastronomie. Zudem gehört sie zu einer Eigentümergemeinschaft mit Servicebüro, Wartung und ganzjähriger Betreuung.

Kosten, Steuern und Maklergebühren sind nicht im Preis enthalten.